WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!
Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 136 m2 en een perceelsoppervlakte van 176 m2, is er voldoende ruimte om jarenlang met plezier hier te kunnen wonen.
Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een ruime berging gelegen aan de rand van de groene wijk Tolhuis te Nijmegen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een moderne keuken en modern sanitair.
De woning ligt in een rustig en autoluw stukje van de wijk Tolhuis, waar kinderen heerlijk op straat, maar ook op een groot grasveld vlak bij de woning kunnen spelen. Ook is de ligging centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, Recreatiegebied Berendonck en scholen.
De diverse uitvalswegen zoals de A326, A73 en A50 zijn binnen enkele minuten goed te bereiken.
Begane grond:
Entree, gang, modern hangtoilet met fontein, trapkast met meterkast en bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. In de woonkamer komt veel daglicht naar binnen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met een douche, hangtoilet, ligbad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en een wasmachine-/ bergruimte met de Nefit CV-ketel en SolarEdge omvormer voor de zonnepanelen.
Tevens is er op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer.
Achtertuin en berging:
Op het zuid-oosten gelegen achtertuin met achterom en fraaie aluminium overkapping en een berging achter in de tuin.
Algemeen:
- energielabel C
- autoluwe straat;
- geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 12 Zonnepanelen van 400 Wp geplaatst in 2022
- overkapping in de achtertuin
- diverse rolluiken geplaatst
- 2 slaapkamers voorzien van een airco.
Kortom, deze woning biedt u voor vele jaren woonplezier in een rustige en groene omgeving.
Aarzel dus niet en plan snel een bezichtiging in om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!
Prima!
Prettig contact en goede samenwerking gedurende het gehele traject. Stonden ook zeker open voor mijn ideeën en input. Samen het maximale eruit gehaald..
De Jongh
Berg en Dalseweg 67 C
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Namens mijn ouders zijn wij hier gekomen. Omdat Hans mijn ouders ook aan hun huis geholpen heeft. Wisten wij gelijk dat wij hem ook in wouden schakelen.
Het hele team wat bij Soeteman zit is geweldig. En zonder hun hadden wij dit nooit voor elkaar gekregen..
Een funda gebruiker
Malvert 1140
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.6
soeteman.nl1 beoordeling
Zeer tevreden over Soeterman, snel verkocht en goede reacties van de kopers, dus heel fijn allemaal!.
Alwin
10Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
10Creativiteit
8Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Fijn kantoor en goede samenwerking met Hans voor verkoop en aankoop woning. Ook de ondersteuning, opvolging en snelle reactietijden van Susanne was top..
Dennis Albers
10Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
10Creativiteit
10Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Fijne samenwerking met Soeteman Makelaars! Bekwaam, dienstverlenend, meedenken en de zaken goed voor elkaar! Als we weer verkopen dan is dit zeker onze makelaar!.
Thomas van Schijndel
Fijne samenwerking met Soetema...
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Fijne samenwerking met Soeteman Makelaars! Bekwaam, dienstverlenend, meedenken en de zaken goed voor elkaar! Als we weer verkopen dan is dit zeker onze makelaar!.
Thomas van Schijndel
Smetiusstraat 4 E
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Fijne samenwerking met Soeteman Makelaars! Bekwaam, dienstverlenend, meedenken en de zaken goed voor elkaar! Als we weer verkopen dan is dit zeker onze makelaar!.
Thomas van Schijndel
10Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
10Creativiteit
10Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Voor verkoop van het huis was ik op zoek naar een kleinschalig kantoor, waar professionaliteit hoog in het vaandel staat en waar ruimte is voor persoonlijk contact. Dat heb ik zeker gevonden bij Soeteman Makelaars! Ik kijk met een goed gevoel terug op het verkoopproces van het huis. Fijn team met veel kennis, waar duidelijk en helder gecommuniceerd wordt, de lijntjes kort zijn en waar met je meegedacht wordt. Ook Susanne heeft me geweldig begeleid in alles wat geregeld moest worden..
Joyce
10Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
10Creativiteit
10Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Bob is een zeer prettige makelaar, hij luistert goed naar de wensen en zijn professionele visie op verkoop en prijzen is zeer accuraat.
Ik kan Soeteman makelaars aan iedereen aanraden, het was een zeer prettige samenwerking..
Niek van der Veen
10Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
10Creativiteit
10Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Al enkele malen geholpen door soeteman. Zowel bij aankoop als verkoop en er geen enkele keer spijt van. Ze ontzorgen en helpen bij het hele proces waardoor je ook een goed beeld krijgt van de waarde van je huis..
Chris Schaekens
Al enkele malen geholpen door ...
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Absoluut 5 sterren, na slechte ervaring te hebben gehad met een ander makelaarsconcept, gekozen voor Soeteman. Vanaf het eerste moment tot het laatste moment voelde het goed. Dit geld voor het hele team. Zowel de dames op kantoor als de makelaar zelf, zijn enorm betrokken en hebben uitermate veel verstand van zaken. Mijn tip aan iedereen, bespaar niet op een goede makelaar en kies voor een makelaar met verstand van de omgeving. Bob nogmaals bedankt en voor de mensen op kantoor, gebak komt eraan ;).
Jaimie Leander
Absoluut 5 sterren, na slechte...
10
/10
9.7
soeteman.nl1 beoordeling
Onze ervaring met het team van Soeteman Makelaars was positief. De makelaar communiceerde duidelijk, helder en direct. Hij was goed bereikbaar en nam de tijd om ons deskundig te begeleiden. Wij zijn tevreden met onze keus!.
Familie de Jong
9.5Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
9Creativiteit
10Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Net als bij de aankoop, nu ook een zeer goede ervaring bij de verkoop. Snel, behulpzaam, geïnteresseerd, persoonlijk en deskundig, vragen worden ook snel en correct beantwoord. Kortom zeer prettig en kundig!.
Renate
10Enthousiasme
10Snelheid van reageren
10Afspraken nakomen
10Creativiteit
10Marktkennis
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Het contact was heel erg goed zou het iedereen aanraden om met deze makelaar zaken te doen
Ook als aankoop makelaar.
Tonnie Albers
Tolhuis 7420
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
soeteman.nl1 beoordeling
Het contact was heel erg goed zou het iedereen aanraden om met deze makelaar zaken te doen
Ook als aankoop makelaar.
